کاربري اراضی مجتمع هاي ایستگاهی مترو
كاربري هاي اطراف ايستگاه ها
 
کاربري اراضی مجتمع هاي ایستگاهی مترو
 
بخشی از مطالب:
مجتمع های ایستگاهی مترو جهت خدمات شهری متکی بر ترابری شامل تامین تسهیلات لازم برای مسافران مترو و مراجعین منطقه خواهد بود . این مجتمع ها در مقیاس کلان با انواع کاربری می تواند علاوه بر اشتغال زایی به صورت بورس فروش کالاهای خاص را نیز در خود جای دهد و بر تمرکز زدایی بازار تهران نیز کمک نماید.
يكي از موارد مهمي كه در برنامه ريزي “توسعه با محوريت حمل ونقل عمومي ” بايد در نظر داشت، موضوع تغييرات لازم در كاربري هاي اطراف ايستگاه ها است .
 
با توجه به موارد مذكور، لازم است كه در كاربري زمين هايي كه در اطراف ايستگاه هاي مترو قرار گرفته
 
و مستقيماً با اجراي روش هاي متناسب شهرسازي مي تواند به ايستگاه ها متصل شود و عملكرد يكپارچه داشته باشد، تغييرات لازم را اعمال نمود.
 
با ايجاد اين نوع تمركز در بخشي از فعاليت هاي روزمره در يك ايستگاه از طريق ايجاد مجتمع هاي ايستگاهي
 
از تعداد مراجعات به مكان هاي مختلف جلوگيري کرد و وجود تمركز. کاربري اراضی مجتمع هاي ایستگاهی مترو
باعث آزاد سازي فضاهاي متعددي
 
باعث آزاد سازي فضاهاي متعددي در اطراف شده و تناسبات كاربري را ساماندهي مي نمايد.
 
به عبارتي برنامه ريزي جهت پيش بيني نيازهاي حاصل از افزايش تقاضا منجر به ساماندهي فضاهاي اطراف ايستگاه ها
 
ارتقاي هويت شهري ا ين فضاها، مطلوبيت بيشتر در اين مناطق، بهبود كيفيت محيط شهري، افزايش ميزان استفاده از مترو
 
ايمني و راحتي بيشتر، صرفه جويي در زمان و مصرف انرژي و در نهايت اثرات مثبت اقتصادي از طريق ايجاد مجتمع هاي ايستگاهي مي شود.
 
به ارائه تاریخچه ای از مترو تهران و اهداف احداث مترو پرداخته و آثار اجتماعی، فرهنگی و اقتصادی آن را بررسی کرده
مجتمع ایستگاهی
 
و سپس به تعریف مجتمع ایستگاهی و توسعه با محوریت حمل و نقل عمومی TOD و ارائه نمونه هایی از تجارب کشورهای دیگر در این راستا پرداخته است.
فواید ناشی از بهره برداری از شبکه خطوط مترو را به شرح زیر دانسته است:
بهره مندي همجواران ايستگاه هاي مترو اعم از واحد هاي مسكوني، اداري و تجاري ·
بهره مندي همجواران مسير عبور مترو كه نيازمندي حاد به استفاده از وسائل نقليه، پاركينگ ·
و غيره ايشان كمتر خواهد شد.
بهره مندي صاحبان املاك و مستغلات و واحد هاي تجاري و فعاليت هاي اقتصادي ·
در پيرامون ايستگاه ها و در حريم ۵٠٠ متري