پاورپوینت قوانین و مقررات شهرسازی
 
پاورپوینت قوانین و مقررات شهرسازی
 
بخشی از مطالب:
حقوق شهری عبارتست از مجموعه قوانین و مقررات ناظر بر اجرای نظامات شهری و منطقه ای جهت تأمین نیازمندیهای مشترک محلی از طریق ایجاد اداره مؤسسات عمومی.مراجع مختلفی با تصویب بخشنامه ها ودستورالعمل ها و مصوبات در اداره شهر تاثیرگذار بوده و از اینرو گاهی تداخلات، ابهامات و مشکلاتی در مدیریت شهری بوجود آورده اند. از این رو و با تاکید بر استقرار مدیریت واحد شهری، تدوین طرح قانون جامع شهرسازی دردستور کار قرار گرفت.تراکم ساختمانی یکی از مشخصات مهم و تاثیرگذار در برنامه های توسعه شهری محسوب می شود، مهمترین تاثیرات ناشی از فروش غیراصولی تراکم و دستاوردهای حاصل از فروش اصولی تراکم در ادامه ارایه شده است که می تواند راهگشای شهرداران محترم در چنین امور مهم و خطیری باشد.
شهرمحلي است با حدود قانوني که در محدوده جغرافيايي بخش واقع شده و از نظر بافت ساختماني،اشتغال و ساير عوامل داراي سيمايي با ويژگيهاي خاص خود بوده به طوري که اکثريت ساکنان دايمي آن در مشاغل کسب،تجارت،صنعت،کشاورزي،خدمات و فعاليتهاي اداري اشتغال داشته و در زمينه خدمات شهري از خودکفايي نسبي برخوردار و کانون مبادلات اجتماعي،اقتصادي،فرهنگي و سياسي حوزه جذب و نفوذ پيرامون خود بوده و حداقل اداراي ده هزار نفر جمعيت باشد.(ماده۴ قانون تعاريف و ضوابط تقسيمات کشوري)
هر مکان جمعيتي که شهرداري داشته باشد شهر ناميده مي شود.(مرکز آمار ايران سرشماري نفوس و مسکن)
در هر محل که جمعيت آن حداقل به ۵۰۰۰نفر بالغ باشد شهرداري تاسيس مي گردد. (ماده۱قانون شهرداري)
شهرجديد: به نقاط جمعيتي اطلاق مي‌گردد كه در چارچوب طرح مصوب شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران كه از اين پس به اختصار شوراي عالي ناميده مي‌شود در خارج از محدوده قانوني و حريم استحفاظي شهرها (هركدام كه بزرگتر باشد) براي اسكان حداقل سي‌هزار نفر به اضافه ساختمانها و تأسيسات موردنياز عمومي، خدماتي، اجتماعي و اقتصادي ساكنان آن پيش‌بيني مي‌شود.
 
قانون شهرداري مصوب ۱۳۳۴ با اصلاحات و ملحقات آن بموجب قانون مصوب ۱۳۴۵
(فصل اول :در تاسيس شهرداري )
ماده۱- در هر محل که جمعيت آن حداقل به پنج هزار نفر بالغ باشد شهرداري تاسيس مي گردد.
تبصره۱- در هر نقطه ايکه از نظر موقعيت و اهميت تشکيل نفر بالغ نشود وزارت کشور مي تواند در آن محل دستور تشکيل انجمن و شهرداري بدهد و چنانچه پس از تشکيل شهرداري در نقاط مزبور ضمن عمل معلوم شود عوارض وصولي تکافوي هزينه شهرداري را نمي نمايد و با در نظر گرفتن وضع اقتصادي و مالي محل برا اداره امور شهرداري درآمد جديدي نمي توان تهيه نمود وزارت کشور مجاز است شهرداري اين قبيل نقاط را منحل نمايد.
تبصره ۲- در نقاطي که فقط در بعضي از فصول برقراري شهرداري لازم باشد فصل مزبور و همچنين براي چند محل که به يکديگر نزديک و جمعاً اقتضاي تشکيل شهرداري داشته باشند مي توان يک شهرداري تاسيس کرد.
ماده۲- حدود حوزه هر شهرداري بوسيله شهرداري با تصويب انجمن شهر تعيين مي شود و پس از موافقت شوراي شهرستان و تصويب وزارت کشور قابل اجرا است.
ماده۳- شهرداري داراي شخصيت حقوقي است